+7 (925) 261-60-65

Заказать звонок

Получить коммерческое предложение

Производственно-складской комплекс класса А+ 
10 км от МКАД без пробок

Готовый Light Industrial комплекс с мезонином под офис

Высока безопасность и низкие эксплуатационные расходы

Объект полностью готов к эксплуатации

Строительство под контролем Госстройнадзора с применением лучших материалов

1300 м²

2 км до Симферопольского шоссе

Спринклеры ESFR, резервуары 1200 м³

Резервирование:
2 котла + дизель-генератор

Собственная скважина и очистные

Полы с топпингом, нагрузка 10 т/м²

Полная инженерная независимость: своя котельная, скважина, КОС и спринклерное пожаротушение

+7 (925) 261-60-65

10 минут до МКАД

Комплекс расположен в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Идёт строительство прямого съезда в сторону Москвы, который сократит время в пути до 7–10 минут.

Уже сейчас есть удобный выезд на основные магистрали южного направления.

1000 м²

Нижний уровень

Идеальное пространство
для производства и офиса

Высота 8,4 м до низа ферм.

Полы с топпингом, нагрузка 10 т/м² (6 т на опору стеллажа).

Шаг колонн 12 м (колонны только по периметру — свободная планировка).

Ворота в пол (рампа).

Склад / производство

300 м²

Мезонин

Высота 1-го этажа под мезонином 5,4 м; офис 2-го этажа 4,6 м.

Чистовая отделка из негорючих материалов, витражное остекление (тёплый алюминий).

Офис/ шоу-рум/ производство

Строим на совесть: 
контроль Госстройнадзора

Повышенная огнеупорность, звукоизоляция, долговечность.

Лестничная клетка — монолит

Фермы и связи произведены на специализированных предприятиях (точность ЧПУ, контроль сварных швов, сертификаты). Не сварены на площадке.

Мы принципиально не пошли по пути упрощённой схемы (до 1500 м²), чтобы гарантировать качество

Высокая прочность, огнестойкость, долговечность 50–100 лет. Не требуют периодической огнезащиты, как металл.

Бетонные колонны  (не металл)

Металлоконструкции заводского изготовления

Для удобной разгрузки разного вида транспорта.

Двое ворот в уровне пола

Высокий профиль (153 мм), оцинковка Zn140, несущая способность для снеговых нагрузок.

Плотность минваты 95 кг/м³, угловые панели для энергоэффективности.

Сэндвич-панели 120 мм

Профлист кровли

Теплоснабжение

Полная автономия
и безопасность премиум-класса

В каждом блоке своя газовая котельная.

Два котла (основной + резервный) — бесперебойная работа даже в морозы и при обслуживании.

Воздушное отопление склада + тепловентиляторы над воротами (струя 26 м) для компенсации теплопотерь.

Электроснабжение

Выделенная мощность 50 кВт (возможно увеличение).

100% резервирование: дизель-генераторная установка с автоматическим вводом резерва (АВР). Переключение за секунды.

4 поста зарядки техники с разными розетками.

Пожаротушение — гордость объекта

Автоматическая спринклерная система.

Спринклеры ESFR-25 (TYCO) — международная сертификация UL, FM. Тушат пожар на ранней стадии, эффективны при высокостеллажном хранении.

Два резервуара по 600 м³ (всего 1200 м³) — полуторакратный запас воды.

Собственная пожарная насосная станция с дизельными насосами и отдельным дизель-генератором.

Автоматика может работать до 3 суток от аккумуляторов.

Система типа «grid» с гидравлически сбалансированными узлами заводской готовности.

Плюс: дымоудаление через люки и ворота.

Водоснабжение и канализация

Собственный водозаборный узел (ВЗУ) с системой химводоочистки — вода питьевого качества.

Лимит воды 2,5 м³/сутки (можно увеличить).

Собственные КОС и ЛОС (ливневые и хозфекальные очистные).

Вакуумная ливневая канализация: высокая пропускная способность, герметичность, самоочищение — современное решение.

Убедитесь в качестве лично

Цена продажи

Стоимость и инвестиционная  привлекательность

по запросу

Парковка

В стоимость входит прилегающая территория 5 м от ворот (для грузового транспорта).

С тыльной стороны 3-4 парковочных места в аренду.

Общая парковка на 40-50 мест для легковых авто и газелей.

Условия сделки: 100% готовность, ввод в эксплуатацию. Возможно финансирование (уточнить).